在智慧城市與綠色發(fā)展的時代浪潮下，作為國內(nèi)領(lǐng)先的綜合物業(yè)服務及社區(qū)生活服務提供商，世茂服務正將目光聚焦于潛力巨大的高校園區(qū)市場，明確提出要成為“中國高校園區(qū)的服務商”。這一戰(zhàn)略定位，不僅是其業(yè)務版圖的重要延伸，更是對傳統(tǒng)校園后勤管理模式的一次深刻變革。而在這場變革中，“新材料技術(shù)推廣服務”被賦予了關(guān)鍵角色，成為世茂服務構(gòu)建智慧、綠色、安全、高效校園服務生態(tài)的核心驅(qū)動力之一。
高校園區(qū)是一個集教學、科研、生活、社交于一體的復雜微型社會，其服務需求具有人員密集、場景多元、標準嚴苛、文化氛圍濃厚等特點。傳統(tǒng)的后勤服務模式往往面臨效率瓶頸、能耗高企、體驗單一、安全隱患等諸多挑戰(zhàn)。世茂服務憑借其在住宅、商業(yè)、公建等多業(yè)態(tài)積累的豐富管理經(jīng)驗與資源整合能力，致力于為高校提供從基礎物業(yè)管理（安保、保潔、綠化、維修）到增值服務（空間運營、生活配套、文化活動）的一體化、專業(yè)化解決方案。其“校園雄心”的本質(zhì)，在于通過市場化、專業(yè)化的服務提升，助力高校優(yōu)化資源配置，聚焦核心教學科研職能，同時為師生創(chuàng)造更高品質(zhì)的學習與生活環(huán)境。
實現(xiàn)這一雄心的關(guān)鍵路徑之一，便是大力推行“新材料技術(shù)推廣服務”。這并非簡單的材料替換，而是一項系統(tǒng)性、創(chuàng)新性的服務升級工程，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
- 綠色建筑與節(jié)能改造：世茂服務積極在校園建筑維修、改造及新建項目中，推廣使用高性能保溫隔熱材料、節(jié)能門窗系統(tǒng)、環(huán)保涂料、可再生建材等。例如，應用相變儲能材料于墻體或屋頂，可有效調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，降低空調(diào)能耗；采用低輻射（Low-E）玻璃，能顯著提升建筑采光與保溫性能。這些新材料技術(shù)的應用，直接服務于國家“雙碳”戰(zhàn)略，幫助高校降低運營成本，打造綠色低碳校園典范。
- 安全防護與耐久提升：校園安全無小事。世茂服務引入具有防火阻燃、防滑耐磨、抗菌防霉等特性的新型建材，用于宿舍、實驗室、圖書館、體育場館等重點區(qū)域。例如，在公共區(qū)域使用A級防火板材，在實驗室地面鋪設耐酸堿腐蝕的環(huán)氧地坪，在衛(wèi)生間應用抗菌瓷磚和密封膠。這些材料能從物理層面提升校園設施的本質(zhì)安全水平與使用壽命，減少安全隱患和維護頻率。
- 智慧校園設施建設：新材料與物聯(lián)網(wǎng)、傳感技術(shù)的結(jié)合，正催生“智能基礎設施”。世茂服務可推廣使用集成傳感功能的智能道路材料（監(jiān)測交通與荷載）、自清潔光伏板（發(fā)電與維護結(jié)合）、透水鋪裝材料（海綿校園建設）等。這些材料不僅是功能的載體，更是數(shù)據(jù)采集的節(jié)點，為校園的智慧安防、能源管理、環(huán)境監(jiān)測提供底層支持，助力構(gòu)建“可感知、可互聯(lián)、可智慧響應”的校園環(huán)境。
- 場景化體驗優(yōu)化：針對不同校園場景，新材料能極大改善師生體驗。在圖書館、教學樓推廣使用吸音降噪材料，營造靜謐的學習氛圍；在運動場地鋪設專業(yè)級的彈性塑膠或人造草皮，提升運動安全與舒適度；在學生活動中心使用環(huán)保、多彩的裝飾材料，打造富有活力的交流空間。這些細微之處的提升，正是校園服務品質(zhì)與文化軟實力的體現(xiàn)。
世茂服務的“新材料技術(shù)推廣服務”，本質(zhì)上是一種 “技術(shù)+服務”的整合輸出模式。它不僅僅提供材料產(chǎn)品，更提供包括技術(shù)咨詢、方案設計、施工監(jiān)理、效果評估、長期維護在內(nèi)的全流程服務。通過與新材料研發(fā)機構(gòu)、生產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略合作，世茂服務能夠為高校客戶篩選出技術(shù)成熟、性價比高、適合校園場景的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品與解決方案，并依托自身龐大的項目運維網(wǎng)絡，確保新技術(shù)能夠得到規(guī)范、有效的應用和持續(xù)維護。
世茂服務以“中國高校園區(qū)的服務商”為愿景，以新材料等創(chuàng)新技術(shù)為重要抓手，其發(fā)展路徑清晰可見：從單一物業(yè)服務向綜合設施管理（IFM）升級，從被動響應向主動規(guī)劃、預防性維護轉(zhuǎn)型，從成本中心向價值創(chuàng)造中心演進。通過將前沿的新材料技術(shù)深度融入校園規(guī)劃、建設、運營的全生命周期，世茂服務不僅能夠助力中國高校實現(xiàn)基礎設施的現(xiàn)代化躍遷，更能為百萬師生塑造更加安全、健康、智能、可持續(xù)的校園生活體驗，從而在產(chǎn)教融合、服務育人的宏大命題中，寫下屬于自己的專業(yè)注腳，開啟高校園區(qū)服務的新篇章。
